Chính Sách Bán Hàng Quỹ Vinhomes Sơ Cấp (Áp dụng từ 01/04/2025)
Chính sách này áp dụng cho Khách hàng mua/thuê Nhà ở trực tiếp từ Chủ đầu tư Vinhomes thuộc quỹ căn sơ cấp.
Đối tượng & Sản phẩm Áp dụng:
- Khách hàng (“KH”) mua/thuê Nhà ở tại Dự án Vinhomes Wonder City (“Dự Án”) từ ngày 01/04/2025.
- Sản phẩm áp dụng: Shophouse, biệt thự, liền kề tại cả 2 phân khu Hừng Đông và Bình Minh.
- Lưu ý: Tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được ký Hợp Đồng Thuê và áp dụng giá, chính sách của Hợp Đồng Thuê.
Các Lựa Chọn Thanh Toán & Ưu Đãi Chiết Khấu:
Phương án 1: Thanh toán sớm không vay (Trong vòng 15 ngày ký HĐMB/HĐT):
- Quỹ căn Hoàn thiện/Thô xây luôn: Chiết khấu 10.5% / Tổng Giá bán (chưa VAT, KPBT) + Chiết khấu dòng tiền 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn (tính từ ngày thứ 15).
- Quỹ căn Thô giãn xây 2 năm: Chiết khấu 10.5% / Giá trị QSDĐ&TM (chưa VAT, KPBT) + Chiết khấu dòng tiền 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn của phần QSDĐ&TM (tính từ ngày thứ 15).
Phương án 2: Thanh toán theo tiến độ không vay:
- Quỹ căn Hoàn thiện/Thô xây luôn: Chiết khấu 3.5% / Tổng Giá bán (chưa VAT, KPBT) tại thời điểm ký HĐMB/HĐT. Hưởng lãi suất 11%/năm cho phần thanh toán sớm hơn tiến độ từng đợt (tối thiểu 7 ngày).
- Quỹ căn Thô giãn xây 2 năm: Chiết khấu 3.5% / Giá trị QSDĐ&TM (chưa VAT, KPBT) tại thời điểm ký HĐMB/HĐT. Hưởng lãi suất 11%/năm cho phần thanh toán sớm hơn tiến độ từng đợt QSDĐ&TM (tối thiểu 7 ngày).
Phương án 3: Sử dụng Gói Hỗ Trợ Lãi Suất (HTLS) – Vay Ngân Hàng:
- Mức vay & HTLS: Lên tới 70% Giá bán (gồm VAT) cho quỹ Hoàn thiện/Thô xây luôn HOẶC 70% Giá trị QSDĐ&TM (gồm VAT) cho quỹ Thô giãn xây.
- Ưu đãi: Lãi suất 0% trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
- Phí trả nợ trước hạn: Miễn phí trong thời gian HTLS.
- Ân hạn nợ gốc: Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng.
- Lưu ý: Áp dụng theo phê duyệt của Ngân hàng chỉ định. KH Doanh nghiệp có thể có chính sách hỗ trợ khác.
Các Chương Trình Ưu Đãi Đặc Biệt (Áp dụng cho Quỹ Vinhomes):
Chương trình Cam Kết Tiền Thuê (Áp dụng cho Quỹ căn hoàn thiện):
- Lựa chọn 1 (Nhận CKTT): KH nhận hỗ trợ 5%/năm/Giá bán (trước VAT, KPBT) trong 24 tháng, đồng thời bàn giao nhà cho CĐT vận hành. Thanh toán định kỳ 6 tháng/lần.
- Lựa chọn 2 (Không nhận CKTT): KH nhận ưu đãi 9%/Tổng giá bán (trước VAT, KPBT), nhận 70% trừ vào giá khi ký HĐMB/HĐT, 30% hoàn tiền khi về ở/kinh doanh trong vòng 02 tháng sau bàn giao (cần chứng minh).
Lưu ý: Lựa chọn 1 lần tại thời điểm ký HĐMB/HĐT, không thay đổi.
Gói Quà Tặng Vinpearl/VinWonders (Áp dụng từ 01/04/2025):
- KH ký mới TTĐC/HĐMB/HĐT đủ điều kiện được tặng gói quà gồm: 02 EVoucher Vinpearl Resort & Hotel (70tr/voucher), 01 EVoucher Wonder Passport (35tr), 01 EVoucher Wonder Exclusive (30tr).
- Lưu ý: Không quy đổi tiền mặt, không chuyển nhượng.
Chương trình VinClub (Áp dụng từ 01/04/2025):
- Ưu đãi chiết khấu vào giá (trước VAT, KPBT) và tích điểm VPoint theo hạng thẻ thành viên khi nhận bàn giao: Vàng (0.3%), Platinum (0.4%), Diamond (0.5%). 50% ưu đãi trừ vào giá, 50% tích điểm.
Tiến Độ Thanh Toán Chi Tiết (Quỹ Vinhomes):
TTTĐ Vốn tự có – Quỹ Hoàn thiện/Thô xây luôn:
- Đặt cọc (Ngày T): 300 triệu VNĐ.
- Lần 1 (T+5 hoặc Ký HĐMB): 5% Giá bán (gồm VAT, đã gồm cọc) + 5% Giá bán (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo HĐMB (hưởng lãi 9.5%/năm).
- Lần 2 (D+15): 15% Giá bán (gồm VAT).
- Lần 3 (D+60): 20% Giá bán (gồm VAT).
- Lần 4 (D+120): 20% Giá bán (gồm VAT).
- Lần 5 (D+180): 10% Giá bán (gồm VAT).
- Lần 6 (Thông báo bàn giao): 25% Giá bán (gồm VAT) + VAT của 5% Giá bán + 100% KPBT.
- Lần 7 (Thông báo cấp GCN): Khấu trừ 5% Giá bán (chưa VAT) từ TTĐC đảm bảo HĐMB.
Để xem chính sách bán hàng chi tiết và đầy đủ nhất về quỹ Vinhomes sơ cấp, vui lòng nhấn vào đây để tải file chi tiết.
